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容韵雅律师，深圳拆迁律师,现执业于深圳市京师（深圳）律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
无论是国家公房，还是单位公房，当出于社会公共利益考虑，需要对原有房子进行拆除和重建的时候，相关的被拆迁人都应该配合。针对单位公房拆迁的情况，政府也是出台了有关政策。那么，住单位公房现单位拆迁有什么政策下面就由为您整理相关内容，希望对您有所帮助。
一般来说，在拆迁时，是先进行房改将地面上建筑的价值经拆迁评估卖给被拆迁人，变为私人所有，然后再与其它私有房屋一样进行补偿，因为私有房屋拆迁评估是由地面上建筑的价值和土地价值两方面组成，拆迁时多出了土地补偿及装修及其它搬迁补偿。如果房子不属福利分房性质，就是单位租住的，或者单位也不是国有企事业，则拆迁人要无条件让出，最多给付搬迁补助费，或按租赁合同约定办理；如果实际居住，而又没有其它住房，拆迁时要解除租赁关系，如解除租赁关系达不成一致的，可以另行安置住房，重新确立租赁关系。你符合廉租房或购买经济适用房的也可以优先排号办理。
1、货币补偿：通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换：根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
3、结合型补偿：既给货币补偿又给产权置换。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
被征收房屋价值的补偿；
因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
以上就是由为您整理的关于住单位公房现单位拆迁有什么政策的相关内容。关于单位公房拆迁的情况，这种情况与国家公房拆迁略有不同，需要看看该单位公房是否为该职工所居住的唯一房源。如果是的话，还需要考虑安置职工的问题。如果不是的话，大概率会给予拆迁补助费。另外，单位公房拆迁时，也是可以获得一定补偿的。则如果您还有其他问题，欢迎咨询律师。
近几年，我国很多城市都出现了很多拆迁户，被拆迁的房屋种类都是不一样的，自建房拆迁是其中的一种，对于自建房拆迁的相关问题还有很多人并不清楚，那么自建房子拆迁怎么计算补偿下面就由为您解答，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
自建房从法律意义上来讲不是一个法律概念，而是一个社会概念。我们常说的自建房，一般是指出于自住与营利的需要，人们在原有住房的基础上在自家院落或空闲地上所加盖的房屋。
在拆迁活动中如果发生自建房被认定为违章建筑或是违法建设的情况，可以采取：自建时间－－认定主体－－处理主体与方式－－处理时效;四位判断法则;来进行利益保护。
公式：自建房屋拆迁补偿标准的货币补偿金额计算公式：×被拆房屋的建筑面积＋安置补助费。这里要注意，单价要参照周边市场行情，安置补助费也要根据具体政策和自己的实际情况进行结合。
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
货币补偿金额计算公式为：×被拆除房屋的建筑面积。
被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。
2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置：
对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：
具备易地建房条件的区域，可以在乡土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；
货币补偿金额计算公式为：×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。
不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。
网友：在拆迁通知前盖的房子，有什么规定吗
律师：拆迁补偿事实上是对两部分，土地和房产。
1、拥有国有土地使用权证，即可获得这个方面的补偿。补偿标准，当地应当公布土地级差地价，按级补偿。
2、房子的问题，没有证，看有没有正式的建设手续，如规划部门的批准文件，和建设部门的开工许可。如有，也可按有证房产对待。如无，则按违法建筑对待，原则上无偿拆除。
以上就是整理的关于自建房子拆迁怎么计算补偿的相关内容，综上所述，我们可以得知自建房子拆迁根据房屋的情况来决定，拆迁补偿事实上是对土地和房产两部分进行决定。若您还有其他问题，欢迎咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。
